Помимо этого, в настоящий момент продавцы вынуждены платить налог с реализации квартиры или дома, составляющий 3% от общей стоимости объекта. При продаже недвижимости стоимостью в условный миллион крон (40 тыс. евро) это выливается в 30 тыс. крон (1,2 тыс. евро) сопутствующих расходов. А с 2013 года к ним скорее всего прибавятся ещё 10 тыс. крон (400 евро) налога, которые нужно будет выплатить государству.

Сотрудничество с агентством недвижимости выгодно, поскольку помогает сберечь время, деньги и нервы. Не говоря уже о том, что международные сделки имеют свои нюансы, и даже опытные российские маклеры не рискуют приобретать имущество в Чехии самостоятельно.

В то же время, подыскивая квартиру в Чехии и Праге, нужно знать, кому доверять – чтобы инвестиция окупилась.

Не секрет, что большую часть покупателей недвижимости из стран бывшего СССР, и не только, интересует недвижимость именно в Праге. Причин тому несколько, главная из них — если Вы планируете вести хоть сколько-нибудь активную деловую жизнь, то без Праги обойтись сложно. Недвижимость в Праге, конечно, на порядок дороже, чем в 100 км от нее, но не надейтесь, что в отсутствии привычных пробок можно будет легко ездить на работу на машине — стоимость бензина в Чехии такова (1,5 евро за литр), что проще арендовать квартиру в Праге и не тратить два часа в день на дорогу.

Какую квартиру или дом и где выбрать? С домами проще, стоимость приличного дома в Праге начинается от 300 000 евро, поэтому как первое жилье в Чехии дом в Праге интересует далеко не всех. Значит, осталось решить — новостройка или вторичный рынок и в каком районе.

Несмотря на низкий уровень цен на недвижимость в Чехии, постоянно растет спрос на аренду жилья, как квартир, так и домов. По данным Чешской ассоциации агентств недвижимости (ARK ČR) и специализирующегося на аренде жилья агентства CPI byty, спрос на аренду за последние два года возрос более, чем на 20%. И, хотя недвижимость по-прежнему остается наиболее гарантированным вложением средств, негативный опыт массовой задолженности по ипотекам, принудительные продажи недвижимости неплательщиков (их объем вырос в четыре раза по сравнению с прошлым годом) заставили потенциальных покупателей более серьезно взвешивать свою платежеспособность.