Оптимальная схема

1. Заключение договора поручения с нами, в котором как можно точнее определяются требования к будущей недвижимости — район, рамки стоимости, этаж, наличие балкона и т. д.

2. Мы делаем подборки предложений и посылаем их Вам, по тем вариантам, которые покажутся Вам интересными, мы получаем полную информацию.

3. Если Вам понравилось достаточное количество предложений, можно планировать поездку, к которой мы договоримся о просмотрах.

4. Если в ходе просмотров Вы выбрали что-то для приобретения, подписывается договор резервации и вносится залог — 5-10% от стоимости объекта.

5. Подготовка основного договора купли-продажи недвижимости, согласование деталей.

6. Подписание договора об ответственном хранении средств у адвоката, нотариуса или в банке, внесение основной суммы платежа.

7. Подписание самого договора купли-продажи дома, квартиры или участка, подача документов в кадастр недвижимости.

8. Передача объекта (возможнго до записи в кадастре, если продавец получает деньги).

9. Проведение кадастром недвижимости изменений данных собственников недвижимости.

Что платится нам:

1. Символический аванс при подписании договора поручения (примерно 200 евро). В случае приобретения недвижимости аванс вычитается из суммы основного вознаграждения, в случае, если мы находим подходящий вариант, но заказчик по каким-то своим причинам отказывается от приобретения, аванс остается у нас в качестве компенсации понесенных расходов.

2. Половину комиссионного вознаграждения, предусмотренного договором поручения, при указании на оформление выбранного варианта, поскольку возникают расходы на адвоката, истребование документов, экспертную оценку и т. д.

3. Оставшаяся половина выплачивается непосредственно перед подачей готового пакета документов в кадастр недвижимости.