На своем сегодняшнем заседании правительство Чешской республики одобрило законопроект, который позволит иностранцам стать полноправными участниками рынка недвижимости Чехии. Если документ получит поддержку парламента и президента Чехии, то с мая 2009 года иностранные граждане смогут свободно покупать недвижимость (кроме земель сельскохозяйственного назначения) на себя лично. То есть, им не придется специально для покупки квартиры или дома регистрировать фирму, как это происходит сейчас.

Речь идет о внесении изменений и дополнений в действующий валютный закон, который в данный момент серьезно ограничивает возможность покупки иностранцами недвижимости в Чехии. Законопроект, подготовленный Министерством финансов Чехии, предусматривает почти полную отмену всех ограничений. Пока исключение составят сельскохозяйственные угодья. Их, скорее всего, иностранцы смогут покупать с 2011 года.

Грядущая либерализация законодательства в отношении иностранцев, планирующих покупку недвижимости в Чехии, стала следствием вступления страны в Европейский Союз. В 2004 году между Чехией и ЕС было достигнуто соглашение о постепенной отмене всех правовых норм, дискриминирующих иностранных граждан.

Следует уточнить, что новшество коснется, главным образом, иностранцев из так называемых третьих стран, т. е. государств, не входящих в Европейский Союз. Граждане ЕС имели возможность покупать в Чехии недвижимость на себя лично еще с 2004 года.

Чешские эксперты ожидают, что отмена дискриминирующих иностранцев пунктов валютного закона вызовет заметное оживление на рынке недвижимости Чехии. В первую очередь, за счет возросшего интереса покупателей из Восточной Европы и России. В настоящее время, впрочем, восточноевропейцы и так составляеют немалую часть иностранных покупателей чешской недвижимости.

И в завершение еще один немаловажный момент. Возможность покупки квартиры без регистрации фирмы еще не означает, что владельцу этой квартиры дадут долгосрочную визу в Чехию. Здесь абсолютно ничего не меняется — право на получение ВНЖ будут иметь учредители и директора чешских компаний. Поэтому, у привычной схемы «фирма — виза» в большинстве случаев альтернативы пока не будет.