Новости Снять квартиру в праге Недвижимость в Чехии Снять квартиру в праге Маленькие хитрости чешских застройщиков. Что входит в цену квартиры и верить ли скидкам?
Написать нам

Зарегистрироваться / Войти

Маленькие хитрости чешских застройщиков. Что входит в цену квартиры и верить ли скидкам?
Недвижимость в Чехии
23 Ноября 2011
Трюки чешских девелоперовЦена — решающий фактор для многих покупателей при выборе между несколькими квартирами, если речь идет о «первичке», однако точную сумму, которую придется заплатить за жилье, в Чехии выяснить не так-то просто. Все дело в маленьких хитростях чешских застройщиков. Самая распространенная из них — указывать цену квартиры без НДС, да еще и не уточнять в объявлении, включен в стоимость налог или нет. 

Некоторые девелоперы называют стоимость жилья без учета гаража, покупка которого при этом обязательна, что добавляет к итоговой цифре до 800 тысяч крон. Такая же ситуация — с подвалами и кладовками: зачастую их можно или нужно докупить по цене до 37,5 тысячи крон за квадратный метр.

Часто девелоперы не сообщают потенциальным покупателям жилья достаточную информацию, чем мешают сделать взвешенный выбор: они не пишут о наличии или отсутствии все тех же кладовок и гаражей, а иногда просто не публикуют цену квартиры, вынуждая заинтересованных лиц обращаться к ним с вопросами.

Многие фирмы сейчас стремятся привлечь покупателей скидками порядка 5% и различными акциями. Объясняется такая щедрость достаточно просто: со следующего года вероятно повышение НДС на жилье с 10 до 14% (окончательное решение зависит от законодателей), за счет которого как раз окупятся «распродажи». При этом  застройщики действительно стремятся быстрее избавиться от достроенных или строящихся квартир, опасаясь падения спроса после роста налога, которое вынудит их дополнительно снизить цены.

В Праге сейчас строится или недавно было достроено почти 13,5 тысячи квартир. Более чем на 7 тысяч из них претендентов пока нет, при этом 2600 квартир уже сданы и «лежат» на рынке мертвым грузом. Чтобы распродать такие «запасы», потребуется 4 года.
← Время действовать! В 2013 году налог на недвижимость может вырасти   Квартиры в Чехии арендуют все охотнее: ипотеки пугают →
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Если Вас интересует покупка недвижимости в Чехии, то Вам сюда. Если Вы хотите зарегистрировать фирму в Чехии, провести в ней изменения, то Вам сюда. Если Вас интересует долгосрочная виза в Чехию, то Вам сюда. Узнать, как купить готовую фирму в Чехии, можно здесь.

© "Деловая Прага, недвижимость в Чехии" - ЗАО Корпорация Корд, Москва, Rona Invest s.r.o., Чехия, Прага, все права защищены. 
 Использование материалов данного сайта, как текстовых, так и изображений,
 приветствуется и возможно c гиперссылками на источник.
 Правила пользования сайтом
rss
Карта сайта