Во втором квартале 2009 года цены на квартиры в Чехии снизились на 5,5 процента. При этом уменьшение стоимости жилья наблюдается уже второй квартал подряд. В столице Чехии квартиры подешевели в среднем на 4, 5 процента, в регионах цены снизились больше — на 6,3 процента по сравнению с ценами за аналогичный период прошлого года. Такие данные обнародовало Чешское статистическое управление (ЧСУ). С апреля по июнь, по данным ЧСУ, снижение цен на жилье было еще более заметным, чем в начале года. Однако, как утверждают чешские агентства недвижимости, падение цен должно прекратиться уже ближайшее время. Например, компания Lexxus на прошлой неделе опубликовала результаты своих исследований, согласно которым цены на недвижимость за последний месяц снижаются уже не такими быстрыми темпами, как раньше. Сейчас стоимость квартир, по данным компании, находится на уровне начала 2008 года, что означает годовое снижение цен около 7 процентов.

При этом, как рассказал  в интервью информационному агентству ЧТК аналитик консалтинговой компании King Sturge Онджей Новотны, снижение цен на жилье не было и не будет повсеместным. В большей степени это касается рынка вторичного жилья в непопулярных районах. Напротив, в пользующихся спросом у покупателей  населенных пунктах цены не упали вообще или снизились лишь немного. Кроме того, как утверждает аналитик,  на формирование цен имеют влияние и чисто маркетинговые причины.  «Значительное снижение цен можно ожидать у квартир, которые в рамках девелоперских проектов продаются первыми, так как застройщики пытаются получить хорошие предпродажные данные, что б взять кредит у банка. Тоже самое можно сказать и о последних оставшихся новых квартирах, на которые снижаются цены чтобы девелопер мог полностью выполнить все обязательства по проекту и его закрыть»,— считает Новотны.

Впрочем, далеко не все в Чехии готовы поддержать мнение представителей рынка недвижимости о скором прекращении падения цен на жилье. Например, банковские аналитики придерживаются на этот счет прямо противоположной точки зрения — цены на недвижимость в Чехии будут снижаться и дальше. «Это подтверждает наш основной сценарий, согласно которому цены на квартиры в Чехии могут в этом году упасть на 12,5 процента»,— комментирует данные ЧСУ Михал Главачек из чешского Центробанка.