На рынке аренды коммерческой недвижимости в последнее время наблюдается большое количество желающих арендовать полноценный офис на несколько дней или даже несколько часов. Такой услугой чаще всего пользуются небольшие фирмы, которые свою деятельность ведут в основном из дома, а офис арендуют для проведения переговоров или подписания договоров, пишет чешский интернет-портал novinky.cz.

«Это не такая уж новая услуга на рынке, но сейчас спрос на нее значительно вырос. Раньше ею пользовались в основном иностранные предприниматели, которые приезжали в Прагу на несколько дней и искали на пару часов подходящее помещение для переговоров, оснащенное всем необходимым – мебелью, техникой и обслуживающим персоналом. Таким образом они получали комфорт, к которому привыкли во время работы»,— объясняет Мирослав Пршикоп, генеральный директор компании Cimex Invest, которая сдает в краткосрочную аренду офисные помещения в чешской столице.

«Кратковременная аренда и дальше для нас остается лишь дополнительной услугой. Однако чувствуем, что клиентура меняется – иностранных компаний становится меньше. Однако ежедневно к нам обращаются жители Чехии, владельцы небольших фирм или частные предприниматели. Они желают арендовать офис, лучше около станций метро, со всем необходимым офисным сервисом на несколько часов для переговоров. Это более удобно, чем встречаться с партнерами где-нибудь в кофейне»,— продолжает Пршикоп.

Наибольшей популярностью у клиентов пользуются офисные здания после реконструкции в широком центре Праги с хорошей транспортной доступностью и собственной парковкой. Этот сегмент рынка коммерческой недвижимость пострадал от кризиса меньше всего. По мнению специалистов, это произошло благодаря относительно низкой цене и большей гибкости владельцев, готовых сдать в аренду и маленькие офисы, и на короткий срок. Теперь на площадях, где раньше работала одна фирма, размещаются несколько.

Кроме аренды на короткий срок, чешские предприниматели на офисных площадях экономят и другим способом. В последнее время получило довольно большое распространение такое явление, как субаренда. Фирмы, которые по договору арендуют большие площади, чем им на данный момент требуется, таким образом снижают свои расходы. В субаренду на данный момент в чешской столице сданы 43 000 квадратных метров офисных помещений, что составляет около 2 процентов от их общей площади.

По данным ассоциации Prague Research Forum, во втором квартале текущего года количество новых арендованных офисных площадей снизилось по сравнению с прошлым годом на 19 процентов. За три месяца были заключены договора на аренду 55 000 квадратных метров офисных площадей.