Согласно последним данным о развитии рынка недвижимости в Чехии, стоимость жилья в стране продолжает снижаться. С февраля по май этого года цены на квартиры снизились в 9 из 10 самых «дорогих» городов страны. Исключение составили Карловы Вары, где стоимость недвижимости даже немного выросла. В целом, сейчас рыночная стоимость квартир в Чехии даже меньше, чем в прошлом, 2008 году. Самое большое падение цен в стране зарегистрировано в городе Млада Болеслав, где расположен автомобильный завод Шкода. С февраля по май этого года квартиры там подешевели на 8,64 процента, за год (с мая 2008 по май 2009 гг.) жилье там упало в цене на одну пятую. Еще в феврале этого года Млада Болеслав находился на 7 месте самых дорогих городов Чехии, по результатам мая однако, город покинул десятку. Такие данные публикует чешский аналитический портал Hypoindex.cz.

Еще один рекордсмен по падению цен – город Кладно. Только за 3 месяца этого года квартиры там подешевели на 10,59 процента.

Динамика развития цен в 10 самых дорогих городах Чехии и в г. Млада Болеслав

* Цены даны на среднестатистическую квартиру площадью 68 м2 и износом 40 процентов

В столице Чехии по итогам 3 месяцев зарегистрировано незначительное снижение цен, однако за год квартиры в Праге подешевели в среднем на 5,45 процента. В последние два месяца в Праге отмечается рост цен на квартиры. Причем апартаменты в историческом центре росли и раньше. Если в феврале стандартная квартира в центре города стоила 5 260 823 кроны, то в мае ее уже продают за 5 373 356 крон, что на 2,24 процента больше.

Самые дешевые квартиры упали в цене
Что касается десяти самых дешевых населенных пунктов страны, то снижение цен зафиксировано и там: оно произошло  в 8 из 10 районов. Несмотря на кризис, цены на недвижимость продолжают расти в городе Мост, где стоимость стандартной квартиры увеличилась за 3 месяца на 3,51 процента и за год на 4, 14 процента. По итогам года в этой категории рекордсменом стал населенный пункт Прахатице, где квартиры подорожали почти в полтора раза, на 44,13 процента.

Динамика развития цен в 10 самых дешевых населенных пунктах Чехии и в г. Прахатице

Подводя итоги, можно отметить следующее: несмотря на отмеченное в последнее время снижение цен на дешевые квартиры в Чехии, в годовом интервале в этом сегменте рынка наблюдается рост цен. В целом по стране снижение цен не такое большое, как предполагалось ранее. Все это касается вторичного рынка жилья. Иная ситуация с новостройками, где девелоперские компании в условиях кризиса стараются как можно быстрее продать максимальное количество квартир, а потому привлекают покупателей значительными скидками.

Дальнейшее развитие цен на рынке недвижимости будет зависеть от общего состояния экономики страны. Если начнется оживление, то дальнейшего снижения цен можно будет уже не ждать. В случае рецессии, не исключено, что цены на недвижимость могут и дальше снижаться.