В этом году в столице Чехии будет начато строительство около 7 тысяч новых квартир. Это почти в 2 раза меньше, чем ранее планировали девелоперские компании. Ранее сообщалось, что в 2009 году в Праге начнется строительство 13 тысяч квартир. Такие данные со ссылкой на исследования Ekospol приводит сегодня чешское деловое издание Hospodářské noviny.

Из-за того, что банки стали более осторожными в принятии решений о финансировании девелоперских проектов, часть строительных компаний испытывает недостаток средств. Негативным образом сказалось и падение спроса на недвижимость среди покупателей. По этим причинам ряд застройщиков отложили запланированные проекты до лучших времен.

Несмотря на то, что в апреле на рынке недвижимости началось оживление и некоторые агентства отмечают увеличение количества желающих купить квартиры, это не повлияло на решение о временном прекращении работы над некоторыми проектами – рост спроса отмечен только на вторичном рынке жилья.

«Новые проекты планируем начать в следующем году или, возможно, уже в этом году, но осенью. Все будет зависеть от ситуации на рынке. Обычно продажа квартир начинается сразу после получения девелопером разрешения на строительство, собственно еще до его начала. Но если, например, вы продадите всего одну квартиру, то придется потом вложить в проект сотни миллионов, потому что в этом случае дом должен быть достроен. В ситуации, когда нет определенности в том, что будут найдены покупатели и на остальные сотни квартир, начало такой стройки – азартная игра»,— рассказывает Душан Киновски, руководитель девелоперской компании Central Group

Часть компаний, таких как Hochtief CZ, Orco, Czech Property Investments в этом году вообще новые проекты не планируют. Часть проектов перенесены на год или два, например Palmovka One, Nová Harfa, Neo Riviéra.

«Предполагаю, что половина из тринадцати тысяч запланированных квартир останется только на бумаге. Это приведет к недостатку нового жилья на рынке и к росту цен на новостройки в целом»,— считает Евжен Корец, генеральный директор компании Ekospol.

По данным исследования Ekospol, в этом году девелоперские компании планировали вывести на рынок 30 тысяч новых квартир. Из них 11 тысяч уже проданы, строительство 13 тысяч сейчас еще только на стадии планирования, а на остальные 6 тысяч пока покупатели не найдены. Из этих 6 тысяч  половина уже в процессе строительства, на вторую половину уже получены строительные разрешения, но строительство не начато.  Самый большой выбор новых квартир – около полутора тысяч – в районе Modřany. Еще сотни непроданных квартир будут построены в районах Vysočany, Letňany, Stodůlky и Zličín