Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии в марте этого года составила 5,5 процентов годовых. Это на четверть процентного пункта меньше, чем в предыдущие несколько месяцев. Таким образом, долгожданное снижение стоимости кредитов наконец-то началось.

Опасения перед возможными последствиями кризиса, а так же ожидания падения цен на недвижимость привели к тому, что люди практически перестали брать ипотечные кредиты. Это факт подтверждается новыми данными девяти крупнейших банков страны.

Согласно показателю  Fincentrum Hypoindex, при помощи которого проводится мониторинг ипотечного рынка с 2003 года, средние ставки по кредитам снизились с уровня в  5,75 процентов, на котором они находились последние несколько месяцев до 5,5 процентов, пишет деловое издание Hospodářské noviny.

«Снижение ставки по кредитом стало прежде всего реакций на изменение стоимости денег на межбанковском рынке. С этой точки зрения, мартовское снижение ставок очень слабое»,— комментирует результаты мониторинга Йозеф Райдл, аналитик компании Fincentrum.

Однако, если посмотреть на развитие ипотечного рынка в долговременной перспективе, то данное снижение ставок является одним из самых больших за время проведения мониторинга Fincentrum Hypoindex. Самое сильное удешевление кредитов произошло в 2005 году, когда кредиты сильно дешевели и достигли исторического минимума – в 3,6 процента.

«Пространство для дальнейшего снижения ставок по кредитам открыто, однако в современной ситуации банки дают деньги только проверенным клиентам или кредиты предоставляются на сумму значительно меньшую, чем стоимость покупки»,— добавляет Райдл.

Цены снижают все
Первым среди банков, предоставляющих ипотечные кредиты на снижение ставки решился Коммерческий банк (Komerční banka), который временно предлагает ипотеку под 4,99 процентов годовых. До середины мая, в рамках весенней кампании скидку на ипотечные кредиты предлагает и Hypoteční banka. GE Money Bank так же  объявил о снижении ставки по кредитам: новые клиенты при оформлении ипотеки смогут получить скидку в 0,5 процента годовых. Платежи за оформление кредита отныне не берут mBank, Raiffeisenbank и  Česká spořitelna.

Спрос на ипотеки в начале года упал на треть
За первые 3 месяца текущего года банки Чехии предоставили ипотечные кредиты на сумму 17,7 миллиарда крон. Это на 33,1 процент меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В количественном отношении число ипотечных кредитов снизилось на 31,1 процента, всего было предоставлено 10 296 ипотек.

В марте ипотечный рынок стал понемногу оживать. В прошлом месяце банки предоставили почти столько же кредитов, что и в прошлом году – лишь на 3 процента меньше, что касается общей суммы, то она даже выросла – на 5,6 процента.  По сравнению с февралем этого года, количество ипотечных кредитов вырос на 79 процентов, по сравнению с январем – на 115 процентов. Средняя величина предоставленных ипотечных кредитов в марте составила 1,7 миллиона крон, что практически столько же, что и раньше.