В этом году чешские девелоперы планируют сдать порядка 4 тысяч новых квартир в Праге, еще сотни появятся в других городах страны – Брно, Граце Кралове, Пльзни, Мосте и других. Несмотря на то, что спрос на новое жилье в Чехии в последнее время снизился на треть, а продавцы стараются привлечь покупателей ощутимыми скидками и дорогими подарками, например, бесплатными кухнями, гаражами и автомобилями, девелоперы не собираются прекращать строительство. Кризис на рынке недвижимости совсем не означает прекращение новых проектов – пишет чешское деловое издание Hospodářské noviny. Наоборот, это время может стать выгодным для застройщиков, имеющих достаточное количество собственных средств для реализации проектов. Хорошо это и для покупателей, которые смогут приобрести квартиры по выгодным ценам.

Среди крупнейших девелоперских компаний на чешском рынке, которые вкладывают собственные средства в проекты и не используют банковские кредиты, можно назвать компании Skanska и  Ekospol. В данный момент они занимаются покупкой земельных участков. «Из-за ужесточения условий финансирования проектов, значительная часть из них были остановлены или проданы целиком более крупным девелоперам. Поэтому  новых квартир в этом году будет меньше примерно на половину. Это приведет к недостатку новостроек и повышению цен»,— считает генеральный директор девелоперской компании Ekospol  Эвжен  Корец.

По прогнозам специалистов, этот год в плане сдачи нового жилья, выглядит еще оптимистично, в основном за счет окончания строительства проектов, начатых в более благополучные времена строительного бума.  На дальнейших же планах строителей, кризис уже начал проявляться. Крупные компании уже не гонятся за количеством начатых новостроек, сами проекты становятся меньше, большее внимание уделяется выбору районов и строительным материалам — чтобы квартиры хорошо продавались. В этом году в Праге планируется начать строительство 2,5 тысяч новых квартир, что примерно на треть меньше, чем в минувшем году. Некоторые компании, например Orco, Czech Property Investments (CPI), Hochtief CZ вообще не планирует в ближайшее время начинать какие-либо новые жилые проекты. «В этом году планируем сдать 9 квартир класса люкс в пражском проекте Na Výši, какие-либо другие новые проекты в даны момент не готовим»,— сообщила представитель CPI Михаэла Винклерова.

Другие девелоперы, о начале новых проектов пока точно сказать не могут – это будет зависеть от наличия у них средств. В такой ситуации оказалась, например, компания Crestyl  с проектом Dock, это 60 комфортабельных  апартаментов около бывшей пристани  между пражскими районами Карлин и Либень.

Оживить рынок новостроек, по мнению девелоперов, могло бы снижение себестоимости квартир благодаря временному уменьшению налога на добавленную стоимость, которое предлагает Союз строительных предприятий.

Проекты, которые планируется сдать в этом году

Проекты, которые планируется начать в этом году