В 2009 году недвижимость в Чехии  выгоднее будет покупать, чем продавать. Из-за мирового экономического кризиса цены на жилье и земельные участки практически не будут расти, а где-то они даже будут падать. Эта ситуация благоприятствует покупателям. Продавать же недвижимость именно по этим причинам будет невыгодно. Заниматься продажей стоит только в том случае, когда это действительно необходимо или выгоды от продажи превышают возможные риски. «Продажа недвижимости в условиях стагнирующего рынка и падения спроса, скорее всего, не принесет большой прибыли. Если по семейным, финансовым или иным обстоятельствам избежать этого нельзя, то постарайтесь сделать это быстро, пока цены еще держатся на относительно высоком уровне. Особенно это актуально для квартир, расположенных в панельных домах, которые, как ожидают эксперты, в 2009 году могут подешеветь на 15–30 процентов»,— советует чешский интернет-портал idnes.cz.

Что лучше продавать, но не покупать:

* Квартиры в панельных домах
Лучше всего сделать это быстро, пока стоимость их не упала еще больше. В последние годы цены на панельное жилье, по мнению многих специалистов, неоправданно быстро росли, поэтому сейчас они точно также быстрыми темпами идут вниз.

* Квартиры в непопулярных районах
Сейчас пока еще можно по вполне нормальной цене продать жилье, расположенное в не самых престижных, не пользующихся повышенным спросом районах. Если вы в принципе планируете расстаться с данной квартирой, то лучше это сделать как можно скорее, так как, вероятнее всего, такое жилье тоже в ближайшем будущем будет дешеветь.

* Квартиры в «ничейных» домах
Владеть квартирой в доме, в котором не создано товарищество собственников жилья или кооператив — не самое лучшее, что можно себе представить. Это означает, что за домом, его техническим состоянием, фактически, никто не следит. В нынешних условиях, когда конкуренция на рынке жилья возрастает, а спрос — падает, это может привести к тому, что продать такую квартиру будет чем дальше, тем сложнее.

Что в этом году выгодно покупать:

* Двух и трехкомнатные квартиры в центре Праги
Жилье в центре Праге всегда пользовалось и будет пользоваться повышенным спросом, поэтому даже в условиях кризиса они не дешевеют и даже немного дорожают.

* Небольшие коттеджи в районах или городках с хорошо развитой инфраструктурой
Недвижимость такого типа, расположенная в вблизи крупных городов, особенно, в пригородах, где есть все необходимое для жизни и хорошо развиты транспортные коммуникации, по мнению специалистов, вряд ли сильно потеряет в цене. Скорее всего, цены на такие дома даже немного вырастут.

* Новые коттеджи и квартиры в новостройках, продающиеся со скидками
Сейчас многие девелоперы стараются стимулировать спрос и предлагаю, порой, весьма существенные скидки на свою продукцию. Поэтому, есть шанс купить новое жилье по весьма  неплохой цене.

* Земельные участки в центре городов
В центре большинства городов Чехии земельные участки практически не продаются,  свободных площадок в населенных пунктах с исторической застройкой очень мало. Тем не менее, иногда и они появляются на рынке. Это очень хорошая инвестиция, так как такая недвижимость растет в цене постоянно и никакие кризисы ей не страшны.
Альтернативой может стать покупка участка и на окраине крупного города, например, краевого центра, если он расположен вблизи остановки городского общественного транспорта.