Все виды коммерческой недвижимости в Чешской республике, то есть офисные и складские помещения, отели и торговые площади по данным на декабрь 2008 года подешевели на 20 процентов. Падение цен зафиксировано по сравнению с аналогичным периодом 2007 года. Об этом сегодня сообщили представители крупнейшей международной консалтинговой компании King Sturge. Двадцатипроцентное падение цен на коммерческую недвижимость за год, по мнению специалистов King Sturge, произошло под влиянием сокращения средней продолжительности срока аренды помещений, а также большого количества вновь построенных площадей, поступивших на рынок в 2008 году. Иными словами, предложение превысило спрос, что и вызвало снижение цен.

По мнению экспертов, масштабное падение цен на коммерческую недвижимость может привести в некоторых случаях и к вынужденным продажам вновь построенных объектов самими девелоперами. Это может произойти, например, в том случае, если стоимость недвижимости в результате станет меньше, чем размер кредита, который девелопер получил от банка на постройку данного объекта. Если застройщик не сможет компенсировать банку разницу, то в определенных случаях банк может потребовать недвижимость продать, чтобы вернуть кредит досрочно. «Такая вынужденная продажа, в свою очередь, вызовет дальнейшее снижение цен и укрепит позиции покупателей, которые смогут выбирать из большего числа предложений»,— считают в  King Sturge.  С другой стороны, утверждают в агентстве, это могло бы оживить чешский рынок инвестиций в строительство, который в прошлом году сократился на 60 процентов по сравнению с предшествующим годом.