В конце 2008 года в Чехии стремительно вырос спрос на долгосрочную аренду жилья. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года желающих снять квартиру для постоянного проживания стало больше на четверть. Об этом сообщает интернет-портал hypoindex.cz, ссылаясь на исследование компании STING. По данным этого агентства, наибольший спрос отмечен в Праге и Остраве, наименьший — в Брно, Бржеславе, Угерском Градиште и Мельнике.

Специалисты называют две главные причины роста числа желающих снять жилье в аренду. Во-первых, сказывается влияние мирового финансового кризиса: люди, планировавшие купить квартиру в ближайшее время, отложили покупку до лучших времен, выжидая, когда цены на недвижимость достигнут своего дна, или просто не желая совершать серьезные покупки в это смутное время. Разумеется, часть из них решает свои жилищные проблемы арендуя жилье. Второй причиной стало ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов со стороны банков: те люди, которые еще несколько месяцев назад могли себе позволить купить квартиру, вынуждены их снимать. Все это в совокупности и увеличило спрос на рынке.

Ниже мы предлагаем краткий обзор рынок аренды жилья в различных чешских городах:

Прага. В столице Чехии спрос на аренду жилья всегда был очень высок и в 2008 году он вновь вырос, если сравнивать с прошлым годом. По некотором данным, рост составил примерно 20 процентов. Вместе с тем, увеличилось  и число предложений, поэтому в целом рынок вырос примерно на треть, утверждают в агентстве STING. Стоимость же аренды на отдельные виды жилья в третьем квартале текущего года увеличилась в некоторых случаях до 10 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кладно. В этом городе, расположенном недалеко от Праги, рост спроса на аренду жилья оказался одним из самых больших в Чехии — примерно 50 процентов  по сравнению с прошлым годом. Особенно большим просом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, расположенные в центре города.

Млада-Болеслав. Здесь спрос на жилье традиционно высок. Это объясняется,  том числе, и тем, что этот  город является центром автомобильной промышленности Чехии, в нем проживает большое количество чешских и иностранных специалистов и рабочих. Тем не менее, активность на рынке аренды жилья в этом году снизилась примерно на 5–10 процентов. На это повлияло общее падение цен на недвижимость: только квартиры в панельных домах в этом городе подешевели в среднем на 200 тысяч крон. А учитывая, что в последнее время автомобильный гигант Škoda вообще стал сокращать рабочие места, то существенного оживления на рынке аренды жилья в Младе-Болеслав, скорее-всего, ожидать не стоит.

Пардубице и Градец Кралове. В этих городах спрос на аренду жилья традиционно носит сезонный характер: он падает летом и увеличивается осенью благодаря студентам, которые с началом учебного года съезжаются в местные университеты. В третьем квартале 2008 года здесь отмечен рост интереса к аренде жилья со стороны молодых семей с детьми, которые не могут получить ипотечный кредит и вынуждены снимать квартиры.

Острава. В этом городе жилая недвижимость в последние годы дорожала благодаря стабильно высокому спросу. В тоже время, в этом городе в последнее время отмечен рост спроса на аренду небольших, главным образом, однокомнатных квартир.

С информацией о стоимости аренды жилья в разных чешских городах можно познакомиться в нашей статье.