Неприятный «сюрприз» приготовил для иностранцев, планирующих купить недвижимость в Чехии, Ипотечный банк (Hypoteční banka), на долю которого приходится самое большое количство  выданных в стране ипотечных кредитов. С первого декабря 2008 года он перестанет предоставлять кредиты на покупку недвижимости в размере 100% от ее стоимости. Теперь для того, чтобы стать собственником дома или квартиры, иностранцам придется приготовить минимум 30% от их стоимости. Ограничения коснутся граждан государств, ранее входивших в Советский Союз (Россия. Украина, Беларусь), а также ряда других, например, Египта и вполне, казалось бы, благополучных Швейцарии, Лихтенштейна или Люксембурга. Об этом на своем сайте сообщает чешское издание Tyden.

Граждане этих государств смогут получить ипотечный кредит не более, чем на 20 лет. При этом период фиксации процентной ставки составит 3 года. Стоит добавить, что все эти ограничения начинают действовать только в том случае, если потенциальные заемщики предоставляют справки о доходах из своих государств. Если они постоянно живут и получают доходы в Чехии, то подход со стороны банка будет более либеральным.

Есть и хорошие новости. Чешский Коммерческий банк (Komerční banka) объявил на днях о снижении ставок по ипотечным кредитам на 0,4 процента до 5,19% годовых. Эксперты не сомневаются, что это только начало и за ним последуют и другие банки. После того, как в первой половине этого года большинство банков подняли ставки по ипотечным кредитам, спрос на них понизился на 14% по сравнению с прошлым годом. Учитывая, что недавно Чешский национальный банк снизил ставку рефинансирования сразу на 0,75 процента, а так же падение спроса на недвижимость в результате кризиса в целом, рано или поздно ипотеки должны были подешеветь. Кажется, этот процесс начался.