|
Недвижимость в Чехии
|
|
01 Февраля 2007 |
Выбирая квартиру в Чехии, всегда следует иметь в виду, что времена, когда покупатель получал просто голые стены – давно прошли. Сегодня вместе ключами от квартиры вы получаете и доступ к различным службам и услугам, действующим в этом доме. И чем дороже квартира, чем престижнее жилой комплекс, тем их больше и тем разнообразнее выбор. И если когда-то считалось большой удачей, если в обычном «панеляке» есть своя прачечная, то теперь все по-иному. Правда, всегда следует помнить, что за удобство надо платить. И чем больше сервисов наличествует в доме — тем больше. Либо это будет помесячная плата, либо каждый раз раскошеливаться придется отдельно.
Особых излишеств нет разве что в домах низшей ценовой категории – до 35 тысяч крон за кв. метр жилой площади. Здесь вообще, как правило, отсутствуют дополнительные службы. Жильцы в них попросту не нуждаются, да и не по карману они им. Максимум, что можно ожидать от такого жилья — наличия видеодомофона. Система наружного видеонаблюдения, как правило, может устанавливаться в домах, где стоимость квадратного метра начинается уже от 45 тысяч крон. Одним из самых распространенных сервисов является наличие управляющего домом и круглосуточной охраны. Правда, платить за это удобство нужно отдельно, а сумма зависит от количества квартир в доме. Нужно это или нет, обычно решают сами жильцы. Кстати, управляющий не только занимается вопросами, связанными с текущим содержанием здания. За дополнительную плату он может помочь и при решении многих других проблем – организовать ремонт в квартире, помочь переездом и уборкой жилья.
В домах ценовой категории 50-100 тыс. крон за кв. метр наличие собственной рецепции и управляющего является уже обязательным условием. Кроме того, обычно в стоимость квартиры здесь входит наличие кабельного интернета и установка домашнего телефона. В таких домах рецепция оказывает жильцам и массу дополнительных услуг. Сюда относятся стирка и глажка белья, полив цветов, доставка еды из ресторанов, присмотр за детьми, выгул домашних животных. Чуть менее распространенным сервисом является проветривание помещений и пересылка почты отсутствующим по какой-либо причине владельцам квартир. Часть этих услуг осуществляют сторонние фирмы, нанятые управляющим.
Разумеется, все дополнительные сервисы, предлагаемые жильцам, стоят денег. Иногда и немалых. Простой пример. Круглосуточная охрана дома обходится примерно в 80 тыс. крон в месяц. В год набегает почти миллион крон. И есть огромная разница, будут ли его выплачивать 50 квартир или 100. В связи с этим такого рода дорогостоящие сервисы в основном действуют в крупных многоквартирных жилых комплексах, где они обходятся жильцам в приемлемую сумму и экономически оправданы. |
Недвижимость в Чехии Продается сданный в аренду офис ШТАБ-квартира
Двухкомнатная квартира с отдельной кухней, Прага 2
Новостройка 3+kk в проекте Rezidence Prague Towers с новой кухней - СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ
Сдается в аренду 2+1 недалеко от Риегровых садов -СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!
Двухкомнатная квартира с отдельной кухней, 62 кв.м., возможна отделка "под заказ"
