В Чехии отмечен значительный  рост количества заемщиков, неспособных выплачивать  взносы по ипотеке, хотя два года назад «проблемных» ипотек практически не было. Чешские банки все чаще вынуждены обсуждать вопросы отсрочки оплаты взносов по кредитам на недвижимость.

По мнению экспертов, тенденция роста числа задолжников сохранится и в этом году, отмечается прямая зависимость неоплачиваемых ипотек и безработицы.  Банки не спешат публиковать точные данные об объемах проблемных ипотек, опасаясь паники среди клиентов и возникновения недоверия к финансовой устойчивости, однако по данным финансовой группы Wüstenrot не оплачивается около 2,5%  кредитов на жилье. Причин для реальных опасений у финансовых  учреждений нет, поскольку ипотеки обеспечены ликвидной недвижимостью, вопрос только в том, что цены на рынке намного ниже тех оценок, которые были на момент оформления кредитных договоров. Таким образом, оптимистичные прогнозы о стабилизации и даже росте цен на рынке чешской недвижимости некоторых близких к агентствам недвижимости СМИ правильнее будет считать преждевременными.

На самом деле замедлилось строительство нового жилья, что выразилось в ценах на него практически докризисного уровня, на вторичном же рынке преобладают тенденции выжидания и продаж по разным неотложным причинам, в том числе и в случаях невыплат по ипотекам.

С проблемами невозможности выплат взносов столкнулись и многие инвесторы из бывшего СНГ — благодаря более чем лояльному подходу к банков к потдверждению доходов и, конечно, мировому кризису…

Специалисты советуют не дожидаться полного прекращения взносов — должнику следует самому проявить инициативу, например, застраховать способность оплаты ипотеки,  либо ходатайствовать о пересмотрах условий договора: возможно увеличить срок погашения кредита, снизив тем самым размер месячных выплат. Существует и возможность продажи недвижимости вместе с ипотекой, этот вариант часто является наилучшим как для продавца, так и для покупателя, однако, его сложно назвать гарантированным.

{mos_fb_discuss:7}