|
Обычные вопросы
Вопрос:
Может ли иностранец в Чехии купить квартиру по ипотеке и на каких условиях?
Ответ:
Да, иностранец может купить квартиру в Чехии по ипотечному кредиту. Однако, следует помнить, что не гражданин страны Евросоюза не может покупать недвижимость, как физическое лицо, поэтому для приобретения квартиры или дома нужно открыть в Чехии фирму и уже на нее оформлять недвижимость. Причем, ипотечный кредит может быть оформлен как на фирму, так и на конкретного человека. Для получения кредита необходимо предоставить банку данные о доходах. Это могут быть в том числе и данные о зарплате в России. Как правило, чешские банки охотнее дают кредит при первом взносе от 30% от стоимости объекта, однако возможно получить кредит и вообще без первоначального взноса.
Меню обычных вопросов....
В этот день....
|
Австро-Венгрия объявила войну Бельгии. More...
|
|
Король чешский и венгерский Фердинанд II был избран императором Священной Римской Империи. More...
|
Партнерский обмен ссылками
Календарь
<< Aug 2008 >>
| Mo | Tu | We | Th | Fr | Sa | Su |
|---|
| | | | | 1 | 2 | 3 |
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
|
|
Зачем нужны мы |
|
|
|
Автор Administrator
|
|
19.09.2006 г. |
Наша компания не является агентством недвижимости в классическом смысле. Дело в том что мы специализируемся не на куплю-продаже недвижимости, а на защите интересов клиентов-иностранцев, в основном из стран бывшего СНГ, которые не обладают ни знанием местного законодательства, ни языка. Боле того, наши клиенты часто и не проживают в Чехии, что накладывает строгие временные ограничения на подбор вариантов и сопровождение сделки.
Как работает классическое агентство недвижимости в Чехии?
Агентство собирает предложения по продаже и покупке недвижимости, дает рекламу в прессе и в интернете, готовит документы для оформления сделки и контролирует их прохождение через инстанции. На первый взгляд — полный набор услуг, однако отсутствует одна важная часть — проверка юридической чистоты объекта.
Дело в том, что ни риэлтеры, ни нотариус, оформляющий сделку, ни тем более кадастр недвижимости не несут ответственности за саму сделку, речь идет лишь о формальной стороне — комплектности документов, соответствии форм требованиям закона договоров и заявлений.
Однако, ответственность за отсутствие каких-либо обременений (например, в случае банкротства), неисполненных обязательств (невыплаченный кредит, права наследников и др.) полностью ложится лишь на продавца квартиры, дома, участка, который в договоре купли-продажи формально декларирует отсутствие препятствий сделке.
Конечно, большая часть часть обязательств, связанных с недвижимостью, отражается в соответствующем региональном кадастре (предоставления права прохода/проезда, проход коммуникаций через участок), однако далеко не все, например, обязательства, связанные с реституцией (возвратом собственности бывшим владельцам).
Т.е. по сути интересы сторон таковы: владельца — продать, агентства — продать, нотариуса (адвоката) и кадастра недвижимости — получить формально правильные документы. Как видите, интересы покупателя — купить, а главное — не иметь потом лишних проблем, фактически не защищает никто.
Комиссионное вознаграждение агентству недвижимости выплачивает владелец продаваемого объекта (они, как правило, учитываются в цене недвижимости), соответственно агентства рады верить ему на слово.
|
Популярные предложения недвижимости
|
|
Написать нам...
|
Prague, Czech Republic
|
|
|
|
Темп.:
|
22°C
|
|
Комф.:
|
22°C
|
|
Влажн.:
|
64%
|
|
|
Скорость:
|
10 km/h
|
|
Направл.:
|
350°
|
|
Давл.:
|
1017.9 mb
|
|
N
|
|
Подробнее
|
Нашли опечатку или ошибку? Выделите текст, нажмите Shift + Enter и отправьте нам уведомление.
|
Недвижимость 
EUR 
CZK 
