В последние месяцы изменилась тенденция движения цен на квартиры в панельных домах. За небольшим всплеском в ожидании вступления вступления в Евросоюз на рубеже 2003–2004 г.г. последовал долгий период медленного «сползания» вниз, теперь же панельные квартиры снова начинают дорожать, по прогнозам специалистов темпы роста цен могут составить около 10% в год. Панельные дома, как известно, быстрее изнашиваются, ежемесячные платежи в ремонтный фонд значительно выше, чем в кирпичных. По оценкам министерства местного развития всего по стране для нормального поддержания панельных домов нужно было бы на сегодняшний момент инвестировать 480 млрд. крон, что на каждую квартиру составило бы около 400 000 крон.

 И тем не менее, спрос на такие квартиры есть и растет, панельный дом – хорошее решение для молодых семей с детьми, которые нуждаются в нескольких комнатах, но не располагают достаточными средствами, наибольшим спросом пользуются квартиры стоимостью около 2 000 000 крон (около 90 тыс. долларов), это, как правило, стандартные 3 комнаты площадью 68–72 кв.м. И, если раньше были опасения, что панельные районы превратятся во что-то наподобие гетта, то сейчас все опасения отпали, районы панельных домов располагаются хоть и не в центрах городов, но они хорошо спланированы, нет недостатков с парками рядом, на стадии проекта продумывалась и закладывалась инфраструктура.

Евросоюз планирует выделить довольно значительные средства на модернизацию панельных домов в Чехии, аналогичные программы есть и у государства, например, в Праге многие дома были утеплены за счет бюджета, существуют различные другие способы выгодного привлечения инвестиций и кредитования.

Панельные дома – не изобретение экономного социализма, их конструкция была разработана еще на рубеже 19 и 20 веков, а строить их первыми начали в Германии и во Франции, причем Германия была явным лидером после Первой мировой войны. Панельное строительство активно продолжалось и при Гитлере, переквалифицировавшийся художник считал его «выродившимся искусством». Чехию бум панельного строительства настиг в 70-х годах, сейчас в стране около 2 млн. панельных квартир, в них проживают более 3 млн. людей.