 Спрос на квартиры в Чехии в последние недели значительно вырос. Причину этого специалисты рынка недвижимости видят в финансовом кризисе. «Люди стараются вложить свои средства в более стабильные и безопасные объекты, прежде всего в квартиры», – пишут сегодня Hospodářské noviny.
Самый большой спрос отмечается сейчас на новостройки перед сдачей. «То, что строительство почти закончено – повышает безопасность вложений. Например, в пражском проекте Rezidence Sacre Coeur с общим количеством более 100 квартир, число резерваций за последний месяц выросло на половину по сравнению с предыдущим периодом»,— рассказывает Даниэла Едличкова – представитель компании Satpo. Увеличение спроса на квартиры подтверждает и руководитель агентства недвижимости AAAbyty Петр Иллетшко: «Количество инвесторов за последние два месяца выросло на 20 процентов. Люди нервничают из-за ситуации в банковском секторе, в некоторых случаях так же боятся краха банков. Поэтому сейчас и велик спрос на безопасные способы инвестирования, т. е. на покупку недвижимости в престижных районах».
«В последнее время в наш консультационный центр все чаще обращаются люди, которые хотят приобрести квартиру в качестве инвестиции. Самым большим спросом пользуются уникальные объекты, недалеко от центра, с высоким стандартом, которые в обозримом будущем будут дорожать»,— рассказывает Павла Темрова из девелоперской компании Finep.
В октябре, по данным экспертов, по сравнению с сентябрем спрос на квартиры вырос на 10 процентов. Такие данные приводит агентство недвижимости Sting. «Мы не наблюдаем массовых покупок квартир в качестве инвестиций ни в одном из наших 33 филиалов по республике. Однако, первые сигналы такой тенденции в последние 2 недели появились. Кроме того, это можно объяснить и тем, что многие люди из-за возможного снижения цен пока с покупкой квартир не торопились»,— считает Михал Путиха, руководитель компании. При сегодняшних колебаниях курсов на биржах, инвестиции в акции теряют свою привлекательность, поэтому, по мнению Путихи, интерес к недвижимости среди инвесторов будет расти: «Вкладывать деньги в квартиры и дома сейчас выгодно для иностранцев еще и потому, что из-за ослабления кроны цены жилья в пересчете на евро снижаются»,— говорит Михал Путиха.
Однако не все компании на чешском рынке недвижимости отмечают рост спроса в последнее время: «С января наблюдаем снижение количества покупателей. Это связано не с кризисом, а с тем фактом, что цены на недвижимость стремительно выросли. Покупателей сегодня меньше, но зато им предоставлен больший выбор. Не ощущаем в последние недели никакой покупательской паники из-за финансового кризиса. Большинство клиентов в качестве финансирования покупки использует ипотечное кредитование»,— рассказывает представитель компании General Reality Даниэл Биллы. По его словам, спрос на чешскую недвижимость перестал расти и среди иностранцев, за исключением граждан России.
Tags: инвестиции квартиры недвижимость новостройки |
Недвижимость 
