Одной из причин этого риэлтеры называют возросшие требования жителей страны к качеству жилья. «Еще 2 года назад наши клиенты просто хотели купить новую недвижимость и не смотрели на другие характеристики. Требовательные покупатели так же встречались, однако это были единичные случаи, чаще всего это были иностранцы», — рассказывает Томаш Кучера, руководитель компании Original Reality. Отличное состояние жилья  — одно из главных критериев покупателей дорогого жилья, впрочем, за свои требования они охотно платят.

Повышению спроса на дорогие апартаменты способствует и постоянно растущий уровень доходов жителей страны, считает представитель Ассоциации агентств недвижимости Ян Борувка. Высокий спрос среди покупателей сейчас отмечается на квартиры в старой застройке крупных городов и в престижных районах. Правда, нередко из-за превышения спроса над предложением часто главным показателем «элитности» оказывается, прежде всего, цена.

Спрос на дорогое жилье высок не только в чешской столице. В регионах, благодаря приходу новых инвесторов и экономическому росту, тоже растет  потребность в высококачественном жилье. Таким примером является Моравско-Силезский край. Хотя еще пару лет назад вряд ли кому-то бы пришло в голову, что там будут продаваться элитные апартаменты.

Что такое жилье класса люкс
Однозначного ответа на этот вопрос не существует, риэлтеры, застройщики, продавцы и покупатели могут об этом иметь совершенно различные представления. Однако, понятие «люкс» не должно обязательно обозначать самое дорогое. Тем не менее, такое жилье  должно отличаться эксклюзивностью, отражать индивидуальность и стиль жизни владельцев, являеться символом их статуса в обществе.

Адрес
Адрес является одной из главной составляющей элитного жилья — это то, что изменить потом уже не удастся. Элитными считаются районы в историческом центре города, а так же тихие зеленые районы с отличной транспортной доступностью. В Праге к самым престижным относятся: Парижская улица (Pařížská), которая считается самой дорогой в чешской столице, районы Josefov, Malá Strana, Hradčany, а так же Hanspaulka, Hřebenky, Malvazinky, Střešovice, Vinohrady, Smíchov, Podolí, Klánovice, Šárka, Břevnov, Bubeneč.

Пространство
По мнению большинства риэлтеров, кроме адреса, элитное жилье так же характеризует его величина. Что касается квартир, то это до 300 квадратных метров, дома — еще больше. Типичны так же высокие потолки и большие окна. Такие квартиры уже невозможно представить без скоростного интернета, спутникового телевидения, элементов автоматического управления бытовой техникой, системой кондиционирования и регулирования отопления. Среди модных современных тенденций можно отметить так же наличие большой террасы, колонн и больших, во всю стену, окон.

Сервис
Кроме самих апартаментов в понятие «люкс» входит и здание, в котором они находятся,  вместе с его окружением. Участок, на котором расположен дом, должен быть достаточно просторным для его обитателей. Само строение часто спроектировано известным архитектором или дизайнером, а в отделке используются дорогие материалы — дерево, камень или керамика.

В понятие «люкс» входят и дополнительные услуги, спрос на которые, по данным девелоперских компаний постоянно растет. Обычно это наличие консьержа и охраны в доме, парковка для владельцев квартир и их гостей, уборка квартир, ремонт и сервис, доставка продуктов или готовых блюд, фитнесс-центр, сауна и т. д.

В качестве примера можно привести пражский Central Park, который сейчас еще достраивается. «Тут находится частный парк, теннисные корты, спортивный клуб с бассейном, тренажерный зал, сауны и ресторан», — рассказывает Томаш Зикан из компании CPP Development.

Эксклюзив
Ну и еще один элемент, о котором говорят большинство специалистов рынка недвижимости, когда характеризуют элитное жилье, это — ограниченное количество подобных строений и квартир. Причина не только в цене, но, прежде всего, в желании владельцев подчеркнуть свою индивидуальность и оригинальность. В случае с домами — это либо действительно эксклюзивные проекты, в которых количество апартаментов не превышает 30, либо комплексы из максимально 20 коттеджей.