Бонусы и подарки
«В некоторых проектах, например, в резиденции «Romance Uhříněves» мы предлагаем клиентам  в течение года оплачивать ипотечный кредит, в общей сумме до 100 тысяч крон»,— рассказывает Онджей Шух, пресс-секретарь компании Skanska Reality. В других проектах застройщик предлагает скидки в размере 100–150 тысяч крон на оснащение кухни или бесплатное место в гараже.

Бесплатное место для машины предлагает и компания Benett в своих проектах в Праге 10 – Uhříněves и Праге 9 — Vinoř

Скидки на новое жилье – до 10 процентов
Тем не менее, коррекция цен в некоторых девелоперских проектах все же произошла. Об этом говорит  руководитель отдела финансирования жилья банка Česká spořitelna Павел Косман: «Квартиры продаются медленнее и фирмы должны на это как-то реагировать. Об этом свидетельствуют и их осенние рекламные кампании, которые раньше не были столь активными». По его мнению, некоторые девелоперы продают квартиры в уже  законченных проектах по ценам, действовавшим на начальном этапе строительства. Снижение цен на некоторые квартиры – первая реакция на охлаждение спроса. «Если он не вырастет в ближайшие месяцы, возможно цены в некоторых районах будут снижаться и дальше», – считает Косман.

Например, продавец Glöckner Praha предлагает 10 процентную скидку на двухкомнатную квартиру площадью 77 м2 в проекте Na Panském в городе Стара Болеслав. Таким образом покупатель квартиры с первоначальной стоимостью 3,327 млн крон сэкономит 330 тысяч крон.

Скидки в размере от 40 до 170 тысяч крон предлагает Prague Marina. Проект на берегу Влтавы в районе Голешовице будет сдан в следующем месяце. Самая дорогая из представленных на продажу  квартир, двухсотметровые апартаменты стоимостью 17,59 млн. крон, обойдутся на 177 тысяч крон дешевле (этих денег может хватить, например, на покупку нового пятиместного автомобиля Dacia Sandero).

По мнению генерального директора девелоперской компании Ekospol, в ближайшие полгода рынок недвижимости Чехии ждет депрессия. По его прогнозам, цены нового жилья в хороших зеленых районах с отличной транспортной доступностью останутся на одном уровне – 45–55 тысяч крон за квадратный метр. Падение цен до 10 процентов возможно в менее популярных районах с плохой инфраструктурой.

Цены снижаются далеко не везде
«Спрос на новое жилье постоянно растет, несмотря на повышение НДС на новостройки с начала этого года»,— говорит руководитель агентства недвижимости AAAbyty.cz Петр Иллетшко. -  «По сравнению с прошлым годом рост продаж у нас составил  15 процентов. Несколько растут и цены, за год примерно на 5 процентов». Однако, по словам Иллетшко, все выше сказанное относится не ко всем объектам. Клиенты стали более требовательны и очень внимательно выбирают, сранивая соотношения цены и качества, районы, архитектурные решения и др.

«Слишком дорогие, некачественные и неинтересные с точки зрения архитектуры новостройки в сложных районах продаются плохо. Время, когда покупатель брал все без разбора, уже давно прошло»,— утверждает Иллетшко.

Россияне удержали рынок недвижимости Чехии на плаву
«Цены на наши проекты постоянно растут. Во многом, благодаря тому, что снижение спроса на недвижимость среди чешских клиентов компенсируют иностранцы»,— говорит Якуб Седмиградский  — вице-президент компании Lexxus. Российские клиенты, по словам Седмиградского, сейчас составляют большую часть иностранных покупателей чешских новостроек.

Рост спроса иностранцев не чешскую недвижимость отмечает и компания Sting. В филиале этой фирмы в Брно, количество проданных квартир иностранцам в этом году увеличилось в 5 раз. Причем, украинцы предпочитают покупать квартиры, а граждане Словакии и Вьетнама – коттеджи.

В районе Зноймо большим спросом пользуется  недвижимость у граждан Австрии, в Оломоуцком крае – жители Бельгии и Нидерландов покупают недвижимость для отдыха.

В Праге спрос на недвижимость среди иностранцев за последние 3 года вырос примерно  на треть.