«Не думаю, что в действительности уменьшилось число тех, кто желает взять ипотечный кредит. Многие семьи, выяснив, что кредит на желаемую сумму им не получить,  в итоге пересматривают свои требования по поводу недвижимости – цены, района, площади и т. п. А через пару месяцев снова подают заявления на предоставление кредита. За первые полгода мы осуществили продажи на общую сумму, в 2 раза превышающую продажи за аналогичный период прошлого года»,— рассказал в интервью изданию руководитель компании AAAbyty Петр Иллетшко.

Больше квартир — больше ипотек

«В первом полугодии произошло снижение спроса недвижимостm, в основном из-за повышения НДС на строительные работы. Так же на рынке вторичного жилья, особенно панельного, наступила стагнация и падении цен. Первые признаки оживления  мы отметили уже в июне. В июле рост спроса на жилье уже был более выразительным. Мы считаем, что это не кратковременное явление, а тенденция, которую поддерживает и снижение ставок по ипотечным кредитам. Количество проданных квартир увеличивается, мы ожидаем, что так будет и в следующих месяцах. Немного начинают расти и цены на недвижимость»,— рассказывает Антонин Шмейкал, специалист компании MEXX Reality.

Рост спроса на жилье отмечает и директор компании Re/Max Alfa Петр Подлешак: «В прошлом году за 8 месяцев мы продали и сдали в аренду 360 объектов недвижимости, что составляет примерно одну операцию на маклера в месяц. В этом году мы увеличили количество маклеров с 45 до 50 человек, при этом возросла и их интенсивность работы. К концу нынешнего августа мы уже осуществили 600 операций с недвижимостью».

Повышению спроса на новое жилье поспособствовало снижение роста цен. Если в прошлом году цены на квартиры в Праге повысились примерно на 20 процентов, то за первую половину текущего года рост составил только 5 процентов. В Остраве цены в прошлом году повысились на 35 процентов, в этом же — на 3 процента снизились.

Плюс ко всему в последнее время все чаще девелоперские компании, желая привлечь больше клиентов, предлагают покупателям различные бонусы. Например, чек на покупку новой кухни. При этом потенциальным покупателем жилья в новостройках стоит смириться с мыслью, что цены на квартиры в новых домах уже не снизятся.  «Для этого нет никаких предпосылок. Несмотря на то, что рынок охладился, недвижимость в хороших районах всегда пользуется спросом. В Праге 1, например,  цены начинаются от 80 тысяч крон за квадратный метр, в Праге 3 и 6 квадратный метр жилья стоит порядка 55 тысяч крон»,— рассказывает руководитель фирмы Hot Reality Plus Радим Колиба.

Рынок недвижимости в цифрах:

— в первом полугодии 2008 г. началось строительство 21 931 квартир, что на 14 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года.
— в первом полугодии 2008 г. было закончено 16 515 квартир, что на 9,5 процентов больше, чем в первые 6 месяцев прошлого года.
— за год (с июля 2007 по июль 2008) цены больше всего выросли в кирпичных домах в Градце Кралове, где квартиры подорожали на 20 процентов.
— больше всего  квартиры в кирпичных домах подешевели на окраинах Праги – за год на 4 процента.
— цены квартир в панельных домах выросли больше всего в Брно, на 20 процентов.
— стоимость панельного жилья больше всего за год упала в городе Плзень — на 5 процентов.