Положительные и отрицательные стороны покупки квартиры в большом городе давно известны. С одной стороны — здесь кипит жизнь во всех ее проявлениях, есть  рестораны, кинотеатры, музеи, клубы, удобнее добираться до работы, в конце-концов. С другой — постоянный шум, не очень чистый воздух. И, что немаловажно,  довольно высокие цены на недвижимость. Поэтому, неудивительно, что спрос на новое жилье в пригородах Праги в последнее время растет очень высокими темпами.

По данным интернет-портала iHNed.cz интенсивность строительства жилья в Среднечешском крае в последние годы была одна из самых высоких в республике. Например,  в Чехии сейчас строится порядка трех новых квартир в год на каждую тысячу жителей. В Среднечешском крае этот показатель, по данным за 2004 −2006 годы  был намного выше — пять квартир. В 2007 году объемы  жилищного строительства в центральной Чехии оказались еще больше — семь квартир на тысячу человек в год. Больше строят только в Праге и в Остраве.

Впрочем, различные районы Среднечешского края ценятся у девелоперов и покупателей по-разному. Так, например, не самым популярным направлением считаются районы, расположенные к северу от Праги, благодаря наличию там крупных производств — в Младе Болеслав (заводы «Шкода») или в городе Кралупы-над-Влтавой (химическое производство). Земельные участки там стоят примерно на 10 процентов меньше, чем в целом в Среднечешском крае. Тем не менее, девелоперы и здесь возводят новые жилые проекты, ориентированные, в том числе, и на покупателей из столицы. Средняя стоимость квадратного метра в возводимом в городе Мельник жилом комплексе — около 27 тысяч крон (примерно 1 100 евро). По сравнению с Прагой, где цены на жилье в среднем составляют около двух с половиной тысяч евро за квадратный метр, это, конечно, весьма и весьма немного. Больше строят жилья к востоку и к югу от Праги. Именно здесь наблюдается строительный бум. Тут растут как коттеджные поселки, таки жилые комплексы, в которых за тот же уровень комфорта, как и в новом жилье в столице, покупатели платят намного меньше. Речь идет о таких населенных пунктах, как Зеленеч, Челаковице, Лыса над Лабой, Стара Болеслав или Колин. В последнем, например, стоимость одного квадратного метра жилья в новых проектах сейчас составляет около тридцати тысяч крон (чуть более 1200 евро).

Активное строительство жилья ведется и районах, лежащих на запад от Праги. Так, например, в городе Бероун трехкомнатная квартира в новом жилом комплексе  Královský horizont обойдется покупателям примерно в 100 000 евро.

По мнению аналитиков, на которых ссылается iHNed.cz, такая ситуация с ценами на новое жилье в окрестностях Праги не продержится долго. В то время как рост цен на недвижимость в Праге постепенно замедляется, в соседних городах он продолжается. По прогнозам специалистов, стоимость жилья здесь в скором будущем может достичь 60-70  тысяч крон (2450–2850 евро) за  квадратный метр.

Стоимость нового жилья в некоторых городах Среднечешского края за м2 (данные за 2007 год), чешские кроны

Бероун — 37 860
Млада Болеслав 35 437
Бенешов — 31 673
Колин — 31 404
Нимбург — 30 246
Кутна Гора — 29 678
Раковник — 28 198
Мельник – 27 037