|
 Снижение ипотечных ставок в первую очередь коснулось кредитов с большим периодом фиксации. Как пишет чешское интернет – издание fincentrum.idnes.cz, в ближайшее время снижение процентных ставок будет продолжаться из-за конкуренции между банками, происходящей на фоне спада спроса на ипотечные кредиты. Некоторые банки, например, даже предлагают выгодные условия и отсутствие дополнительных платежей клиентам, которые переведут к ним ипотечный кредит, взятый в другом банке.
Средняя стоимость ипотечных кредитов чешских банков определяется специальной величиной - FINCENTRUM HYPOINDEX. В апреле, как и в предшествующий месяц, этот показатель несколько снизился. При ближайшем рассмотрении можно сказать, что снижение индекса произошло в первую очередь за счет удешевления кредитов с пятилетней фиксацией ставки. Такие кредиты сейчас составляют 61 процент всех выданных ипотек. Снижение ставок именно по кредитам с долговременной фиксацией продиктовано желанием банков заполучить клиентов на длительный срок, что сказалось на снижении ставок и дополнительных бонусах, таких, как отсутствие платежей за оформление кредита и др. С марта текущего года можно наблюдать все возрастающую разницу между кредитами со сроком фиксации на 1 год и на 5 лет. Сейчас разница уже составляет почти 0,2 процентного балла. С большой вероятностью, эта тенденция будет продолжаться и в ближайшие месяцы, пишет издание. Однако, кроме конкуренции банков, на данный момент больше нет причин для снижения кредитных ставок, а потому, оно не будет значительным. Чешский Центробанк не собирается пока изменять ставку рефинансирования, но не исключено ее повышение ближе к концу года. Что касается потребителей, то в последнее время изменились их пожелания и приоритеты. Например, вырос процент тех, кто желает взять кредит на строительство. Средняя сумма кредита немного уменьшилась и составляет сейчас 1,8 млн. крон (чуть более 70 000 евро). По сравнению с прошлым годом, общее количество взятых кредитом уменьшилось на 17 процентов.
| Ипотечные кредиты в Чехии – данные на апрель 2008 года | Период фиксации
| все сроки | 1 год | 5лет | | FINCENTRUM HYPOINDEX | 5,51% | 5,64% | 5,45% | Разница по сравнению в прошлым месяцем (процентного балла)
| -0,01 | 11 | -0,04 | Средняя величина ипотечного кредита (тыс. крон)
| 1 786 | 2 110 | 1 626 | | Ежемесячный платеж по кредиту в 1 млн крон сроком 20 лет (крон) | 6 887 | 6 958 | 6 848 | | Ежемесячный платеж по кредит в 1 млн крон сроком 15 лет (крон) | 8 178 | 8 245 | 8 141 | Цели получения кредита
| Доля кредитов на покупку недвижимости
| 60% | 70% | 60% | Доля кредитов на строительство
| 24% | 20% | 24% | | Остальное | 16% | 10% | 16% |
FINCENTRUM HYPOINDEX – индекс развития ипотечных кредитов со временем. Это средняя стоимость ипотеки, предоставляемой физическому лицу в данном календарном месяце. Данные для расчета индекса предоставляют банки: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ и Wüstenrot hypoteční banka. По материалам http://fincentrum.idnes.cz
Tags: ипотека недвижимость кредит |
Недвижимость 
