Половина недорогих  квартир в новых девелоперских проектах  в Праге сегодня покупается в качестве инвестиций, а не для проживания в них. Что касается более дорогих апартаментов класса люкс, то тут с целью вложения средств приобретаются лишь 20 процентов из построенных объектов. Остальные 80 процентов покупатели дорогих квартир приобретают для собственных семей. Тем не менее, образование так называемых «мертвых зон» в столице Чехии, в отличие  от горных и курортных районов страны, не грозит.  Такие данные приводит Чешское информационное агентство  ČTK, ссылаясь на результаты опроса, проведенного  среди специалистов, работающих  на рынке недвижимости.

«В каждом проекте часть квартир покупаются не для проживания, а как вложение средств. Это может быть инвестиции и кратковременные – пока вырастут дети, и долговременные,  в основном в престижных районах Праги,» -  рассказывает Итка Горнякова из компании Devo Group.

Покупка недвижимости сейчас среди многих инвесторов считается безопасным и достаточно выгодным средством вложения денег. «Выбирая недвижимость, инвесторы ожидают не только получение доходов от роста цен, но  и оценивают перспективность сдачи в аренду» — поясняет Надежда Птачкова, руководитель отдела по маркетингу компании Skanska Reality.

Однако, по мнению Романа Штепаржа, руководителя представительства компании Supernemovitosti, в последнее время несколько уменьшается  выгодность покупки недвижимости в качестве инвестиций из-за тенденций к снижению цен на аренду. Риск состоит так же и в возможном снижении цен на недвижимость, который может вызвать лавинообразную распродажу квартир.

Инвесторы обычно покупают не только отдельные квартиры, но и целые площадки или этажи. Некоторые девелоперы в таких случаях стараются вести себя осторожно. «Когда приходит запрос на покупку части дома, блока или подъезда, мы обычно интересуемся, с какой целью собирается инвестор их приобрести. Не идет ли речь о кратковременной спекуляции с последующей перепродажей в течение ближайших 2–3 лет» — объясняет Птачкова.  Таким образом, девелоперы стараются, кроме всего прочего, еще и препятствовать образованию, так называемых «мертвых зон». 

Чешские строители в минувшем году сдали 41 650 новых  квартир по всей стране. Это самое большое количество построенного жилья за последние 16 лет.  Среднегодовой рост объемов строительства составил 38 процентов. В 2007 году было начато строительство 43 796 новых квартир, что так же, несколько больше, чем в предыдущие годы.

По материалам www.ceskenoviny.cz