Само-собой разумеется, что обобщать не стоит. И среди отреставрированных в последние годы  «панеляков» (так в Чехии называют дома панельной постройки) есть те, которые все-равно содержаться не в самом лучшем виде. Такие дома без должного ухода быстро становятся грязными и запущенными. Конечно, покупку даже на сто процентов устраивающей вас квартиры в таком здании нельзя считать правильным  приобретением.

Еще один минус покупки жилья в панельных домах – это откровенно небольшой выбор квартирных планировок. Здесь апартаменты в панельных домах безусловно проигрывают новостройкам, где существует огромный выбор самых разнообразных вариантов.

Выгоды новостроек

Так же как панельные дома могут серьезно отличаться друг от друга, так и новостройки не все одинаковы. Еще на стадии принятия решения о покупке недвижимости необходимо   тщательно изучить особенности  предлагаемых проектов и, что немаловажно, поинтересоваться репутацией подрядчика и застройщика, которые его реализуют.

По сравнению со старыми домами, новостройки предлагают ряд положительных моментов, которые, с другой стороны,  выливаются в повышение стоимости жилья. Цена  квартиры в панельном доме после реконструкции, недалеко от центра,  рядом со станцией метро  может вполне сравниться со стоимостью аналогичных апартаментов в новостройке где-нибудь на окраине города.

Из очевидных всем плюсов новостроек стоит отметить архитектурную оригинальность, яркость, разнообразие красок и большой выбор  планировок. Как правило, новые квартиры имеют дополнительные помещения – балконы и террасы.

Не так бросаются в глаза, но от того не становятся менее значимыми другие положительные моменты. Например, хорошая тепловая изоляция, более совершенная, благодаря использованию новейших разработок, противопожарная система. При строительстве новых домов используют современное электрооборудование и системы отопления с более длительным сроком службы. Это значит, что вам еще долго не придется в обозримом будущем тратить деньги на их замену. Новые дома обычно имеют собственные системы отопления и, в отличие от панельных зданий старой застройки, не зависят от магистральных сетей.

Кроме того, в современных зданиях используются строительные материалы нового поколения, которые прошли жесткую проверку, в первую очередь, на безопасность для здоровья, и имеют все необходимые сертификаты. Варианты новых планировок отвечают современным требованиям акустики, звукоизоляции и  циркуляции воздуха.

Покупатель новой квартиры вместе с договором о купле-продаже получает еще и четко определенный свод правил  по уборке общественных помещений, обслуживания, озеленения.  В то же время собственникам жилья нет необходимости тратить средства на реконструкцию и ремонт, что может значительно снизить, по сравнению с панельным жильем, коммунальные платежи.

Квартира как инвестиция

Новая квартира в хорошем перспективном районе, построенная крупной благонадежной компанией–застройщиком – это выгодный, и главное, безопасный способ вложения денежных средств.  Наоборот, цены на недвижимость в панельных домах бывают немного завышенными и в конечном итоге, стоимость такого объекта может упасть.

В заключении стоит добавить, что не существует однозначного ответа, какую квартиру лучше и выгоднее покупать — новую или реконструированную.  В каждом отдельном случае разные виды жилья могу иметь свои плюсы и минусы. Кто-то предпочтет жить в сером панельном доме недалеко от центра и рядом со станцией метро, другой выберет новую квартиру на окраине, в районе с с менее доступным транспортным сообщением, но с более яркими красками и окнами, выходящими к лесу.