Кто бы не хотел жить в замке? Сегодня купить замок, исторический дом или даже бывший монастырь в Чехии — не проблема. В актуальных предложениях многочисленных риэлторских компаний можно найти сотни таких объектов: замки, большие и малые усадьбы чешского и немецкого дворянства, многочисленные церковные объекты, дома священников и даже целые монастыри (естественно бывшие). Разброс цен очень велик и колеблется от нескольких  десятков тысяч евро до нескольких миллионов, в зависимости от множества факторов, например, от технического состояния объекта, его месторасположения и т. д.

Чешский рынок недвижимости сегодня предлагает множество самых разнообразных вариантов для покупки жилья. Но чтобы вы не выбрали, ваша квартира окажется либо в частной собственности, либо — в кооперативной. Ниже мы приводим информацию об особенностях владения этими типами квартир.

I. Кооперативная квартира:

Кто и как управляет домом

Вся власть в кооперативе принадлежит общему собранию, в котором могут участвовать все его члены. Как правило, проходит оно один раз в год. При этом каждый член кооператива имеет на таком собрании один голос. У супружеской пары он, как правило — один на двоих. Разумеется, закон не запрещает кооперативам устанавливать и иные правила, например, когда количество голосов зависит, например, от доли, которой в нем владеют его члены.

Одной из главных причин, по которым владельцы недвижимости или, напротив, люди, планирующие её купить, не хотят связываться с агентствами недвижимости — желание сэкономить на провизии посреднику. Действительно,  комиссия маклера составляет  от 4 до  6 процентов от суммы сделки. Оправдывают ли себя эти затраты? Давайте попробуем посмотреть, что выгоднее для владельца недвижимости — обратится к маклеру или попытаться все сделать самому.

Задача владельца дома или квартиры, если сформулировать её максимально просто,  может звучать так: продать как можно дороже и как можно быстрее. Часто бывает, что в роли продавца этот человек выступает впервые в своей жизни. А это значит, что он, скорее всего, не обладает нужным для этого опытом и знаниями: как правильно написать объявление и где его разместить, как лучше всего обратить внимание потенциальных покупателей на лучшие стороны продаваемого объекта и как совершить сделку с максимально выгодой для обоих сторон. Прямым следствием такого подхода к делу может стать затягивание сделки и недополученная прибыль: недвижимость продаётся совсем не за те деньги, которые хотел получить её владелец.

В этой статье мы продолжаем рассказ о том, как правильно распорядится своей недвижимостью на территории Чехии и об опасностях, подстерегающих покупателей жилья и его владельцев, сдающих его в аренду. Как правильно установить размер арендной платы за свою квартиру, как выбирать жильцов и грамотно заключить с ними договор, какие шаги предпринять, если арендаторы не платят за пользование вашей квартирой и не хотят из нее уезжать. Обо всем этом мы расскажем в этом материале.

Каждый владелец недвижимости, что вполне естественно, хочет максимально сократить срок возврата своих инвестиций и увеличить объем прибыли. Поэтому часто хозяева квартир, сдавая их в аренду, устанавливают максимально возможно высокую плату за наём.