«Будут ли среди наших соседей иностранцы?» — такой вопрос все чаще задают чешские покупатели маклерам при выборе квартиры или дома.

Действительно, в Чехии, особенно в столице наличие среди соседей иностранцев – не редкость. Относятся чехи к наличию поблизости иностранцев по разному. Кому-то все равно, какой национальности будут соседи,  некоторые даже предпочитают жить по соседству с гражданами других государств, но  есть и такие, для кого сам факт проживания поблизости иностранцев является веской причиной для отказа от покупки недвижимости.

Рекордный рост цен на недвижимость, отмеченный в Чехии в минувшем 2007 году, заканчивается. Большинство аналитиков полагает, что в наступившем году прежними темпами недвижимость уже дорожать не будет.

В то время как в регионах в прошлом году цены на объекты жилой и коммерческой недвижимости выросли примерно на 15 процентов, а в Праге и других крупных городах — на 25 и более процентов, в 2008-м, по предположениям аналитиков, рост в среднем составит от 6 до 10 процентов. При этом, разумеется, он будет не везде одинаков. В престижных районах жилье может подорожать и до 15 процентов. Квартиры же, расположенные в панельных домах на окраинных микрорайонах, если и будут дорожать, то совсем не намного. Не исключено, что со временем они и вовсе начнут дешеветь.

Ожидаемый с нового года рост НДС на новые квартиры и дома с 5 до 9 процентов, а на жилье класса люкс — до 19 процентов, а так же рост процентных ставок по ипотечным кредитам стал серьезным стимулов для людей, планирующих купить жилье в Чешской республике. Как свидетельствует мини-исследование, проведенное Чешским информационным агентством ČTK, спрос на новое жилье в последние месяцы постоянно растёт.

«Спрос растёт постоянно. Объемы продаж в 2007 году превзошли все наши ожидания»,— говорит представитель крупной чешской девелоперской компании Skanska Ондрей Сух. Ожидаемое повышение ставки НДС на новое жилье, сообщает ČTK, оживило весь рынок недвижимости. Спрос растёт не только на новые квартиры и жилые дома, но и на вторичное жилье, утверждают девелоперы и риэлтеры.

Порядка 30 процентов квартир в престижных горных районах Чехии покупают иностранцы. Наибольший интерес к покупке апартаментов с видом на горные хребты проявляют голландцы и граждане соседних стран: Австрии и Германии.

И сами чехи, и иностранцы использую покупку недвижимости в горах как способ выгодного вложения средств. В последующем  большинство инвесторов сдает квартиры, остальные используют в качестве дополнительного жилья для отдыха семьи  по выходным и во время отпуска.

На данный момент в престижных горных районах реализуются проекты, в которых людям предлагают не только  хорошие современные квартиры, но и удобную развитую инфраструктуру в округе.