Как известно, площадь и то, что обычно принято называть «качеством» — далеко не единственные составляющие стоимости квартиры. Не менее важно и то, где эта квартира находится. Например, вполне сравнимые по всем параметрам квартиры в Теплице (небольшой курортный город на северо-западе Чехии) и в центре Праги могут отличаться в цене почти в десять раз: от 450 тысяч крон (18 000 евро) в Теплице до 5 миллионов крон (200 000 евро) в Праге. В этой статье мы расскажем о том, где в Чехии квартиры дешевле, а где дороже.

Как правило, при покупке квартиры в новостройке, человек ориентируется по трем основным критериям: цена, район и то, как квартира благоустроена. Однако, есть еще некоторые моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке недвижимости у компаний – застройщиков.

Сейчас в Праге квадратный метр стоит порядка 60 000 крон (около 2400 евро). Самое дешевое новое жилье – в отдаленных районах, например, в  Богнице или Кунратице, где можно купить недвижимость и по цене в 35–48 тысяч крон (1400 – 1920 евро)  за квадратный метр.

По мнению пражских специалистов по недвижимости, в последнее время увеличилось количество россиян, желающих приобрести квартиру в столице Чехии. Высок интерес к чешской недвижимости и среди других иностранцев: испанцы, англичане и другие граждане стран Евросоюза нередко предпочитают вкладывать средства в покупку недвижимости в Праге. Таковы некоторые итоги анкетирования, проведенное Чешским информационным  агентством (ČTK) среди специалистов по недвижимости.

Деловая пресса Чехии активно обсуждает, как поведут себя цены на жилье в Чешской республике в 2008 году. Продолжится ли рекордный рост, отмеченный в прошлом году, когда в Праге квартиры подорожали на четверть, или цены будут расти, но медленнее? Возможно ли их снижение, хотя бы по отдельным параметрам? В материале, который мы публикуем ниже, рассматривается ситуация с ценами на квартиры в панельных и кирпичных домах.

Однокомнатная квартира в кирпичном доме, расположенном в престижном пражском районе Оржеховка, которая сегодня стоит три миллиона крон (120 000 евро) в конце 2008 года может подорожать почти на четверть миллиона крон (10 000 евро). Напротив, аналогичная квартира в панельном доме в районе Модржаны, которая сегодня оценивается в 1 800 000 крон (75 200 евро), в конце года, возможно, подешевеет на сто тысяч крон (4 000 евро) или, в лучшем случае, ее цена останется на том же уровне.